Строительство

Квартира на последнем этаже

Квартира на последнем этаже

Сколько существует многоэтажный жилой фонд, ровно столько же бытует мнение, что квартиры, расположенные у основания здания, и под самой его крышей наименее привлекательны, с точки зрения качества жизни. «Кроме первого и последнего этажа» – пожалуй, это первое условие, которое выдвигают потенциальные покупатели, обращаясь в риэлторские конторы. Со всеми отрицательными моментами первых этажей мы уже ознакомились и поняли, что на сегодняшний день можно без особых сложностей избавиться от всех присущих им недостатков. Строительный рынок заполнен массой всевозможных материалов, монтаж которых препятствует проникновению внутрь помещения влаги, сырости, посторонних звуков. Установив дополнительный изоляционный слой, удастся существенно сократить теплопотери, и значительно сэкономить на энергоресурсах. А если покрыть стекла в оконных блоках специальным покрытием, то удастся раз и навсегда избавиться от любопытных взглядов соседей и прохожих.

Плюсы последнего этажа в новостройке

Плюсы последнего этажа в новостройкеВ зданиях, возведенных в последние годы, проектами предусмотрено обустраивать в верхних этажах технические помещения. Это позволяет избежать споров и разногласий среди дольщиков, ведь никому не хочется при покупке оказаться обладателем наихудшего варианта.

Многие застройщики располагают на самом верху квартиры VIP класса, имеющие отдельный, дополнительный выход на крышу. Такое размещения жилья позволяет обустроить индивидуальную зону отдыха с обилием зелени, цветов и прочих предметов декора. В результате вы становитесь не только хозяином элитной жилплощади, но и обладателем тихого оазиса, расположенного в самом центре мегаполиса.

С окон квартир, размещенных на последних этажах высоток, открывается прекрасный вид на городскую панораму. И если вблизи отсутствуют объекты, мешающие обзору, вы всегда сможете наслаждаться чашечкой кофе и наблюдать сверху за городской суетой.

Квартира на последнем этаже плюсы

Квартира на последнем этаже плюсыОбустраивать дополнительные квадратные метры на крыше можно не только в новостройках. Старые здания также подходят для этой цели. Несмотря на то, что подобная процедура отнимает много времени, сил и требует существенных денежных ресурсов, от желающих её провести нет отбоя.

Именно поэтому очень часто можно встретить объявления о покупке квартир на последних этажах. Причем нередко выкупают всю лестничную площадку. Со временем на месте старой крыши, вырастают современные мансарды. А обычная квартира превращается в современный двухуровневый комплекс со значительной квадратурой.

Но нужно быть готовым, что понадобится:

  • оформить документы в БТИ;
  • составить проектно-техническую документацию;
  • вывести помещение из нежилого фонда;
  • провести комплекс ремонтно-строительных работ.

Только в этом случае помещение будет пригодным для жилья. Однако в случае продажи квартиры, стоимость её значительно возрастет, и вы с лихвой окупите все затраты.

Минусы квартиры на последнем этаже

Минусы квартиры на последнем этажеГоворя о массе достоинств и преимуществах, нельзя не упомянуть и о недостатках квартир, расположенных на верхних этажах.

Конечно, прежде всего, потенциальных покупателей квартир отпугивает лифт, который может с периодическим постоянством выходить из строя. Мало кому понравится по нескольку раз в день подниматься на 9 этаж. Хотя подобные казусы возможны только в старых кварталах, современные жилые комплексы напрочь лишены подобного недостатка.

Нередко случается, что потребителей верхних квартир возникают проблемы с напором воды.

Для маленьких детей и домашних животных жилье в высотках представляет повышенную опасность, ведь существует огромный риск сорваться через перила балкона. Поэтому в этом случае требуется обязательный надзор взрослых.

Огромное значение имеет и ценовая политика. Стоимость жилья на крайних этажах зачастую несколько ниже среднерыночной, а значит, удастся сэкономить часть денежных средств. К тому же вас никто не будет донимать шумом сверху. А городской смог, пыль и выхлопные газы никогда не доберутся до ваших окон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *