Строительство

Новостройки эконом класса – основные характеристики

Новостройки эконом класса

Что представляет собой жилое помещение класса «эконом»? Как правило, это панельные дома, расположение которых (в большей степени) приходится на спальные районы города. Цена за квадратные метры в них довольно-таки приемлема. Ко всему прочему, зачастую рядом в уже будет находиться развитая инфраструктура. Квадратные метры класса «эконом» представляют собой типовую жилплощадь, продающуюся в состоянии «под чистовую» отделку.

В типичных новостройках эконом-класса едва ли можно встретить огражденную территорию вокруг дома, подземной парковки вы здесь тоже днем с огнем не сыщете. С разнообразием планировок тут также не густо, квартиры схожи между собой как две капли воды, единственное в чем можно найти различия — метраж.

Квартира эконом класса

Квартира эконом классаПоявление эконом-класса датируется 2008 годом, аккурат по окончанию кризиса, ведь нужно же было принять меры по оживлению рынка недвижимости. Такой маркетинговый ход оказался весьма удачным, и эконом-класс вошел в разработанную позже местными риелторами классификацию жилья.

Во главу угла ставится низкая цена на квадратные метры. Все остальные параметры, такие как место расположения, технология строительства, благоустройство зон общего пользования, охранные и противопожарные системы и количество квартир на площадке — должны лишь соответствовать действующему законодательству Украины, регулирующую жилищную сферу.

Квадратные метры «эконом-класса» характеризуются такими особенностями:

  • Дублирование архитектурного проекта
  • Применение однослойных пакетов при остеклении
  • Задействование технологий и материалов среднего качества
  • Высота потолка не выше 2,7 метров
  • Стандартная отделка квартиры
  • Размер кухни эконом класса не обычно превышает 8 метров
  • Наличие центрального отопления

Дом эконом класса

Дом эконом класса материалыПриобретая такое жилье, будьте готовы к тому, что здесь вы не увидите ни фешенебельной парковки, ни консьержки, привычно сидящей у входа, здесь также будет отсутствовать охранный пункт и видеонаблюдение – в общем все то, что обычно наблюдается в элитных, дорогостоящих домах.

Впрочем, и в таких жилых строениях имеются свои, обязательные моменты, без которых квадратные метры не могут быть сданы в пользование жильцам. К ним относится:

  • Подключение ко всем имеющимся в городе коммуникациям (в обязательном порядке)
  • Наличие окон (обязательное условие)
  • Высота потолка начинается от 2,5 метров и выше.

Впрочем, бывает так, что застройщик считает, что его новостройка по всем параметрам ближе всего к категории бизнес-класса – естественно, в таком случае цена за квадратные метры будет значительно выше. Именно по этой причине потенциальным постояльцам следует научиться различать хотя бы формальные критерии.

Новостройки от застройщика эконом класса

Надо ли говорить, что такие дома относятся к одному из самых распространенных вариантов многоквартирного строительства. При возведении такого дома зачастую задействуют многослойные панели, которые выполняют функции удерживания тепла и шумоизоляции.

Очень частое явление — явные и очевидно некачественные элементы квартиры (напольный настил, стены и потолочное полотно). Это значительно повышает финансовые расходы на ремонт заселившихся людей.

Увы, но закон, который бы жестко регулировал классы объектов жилищного строительства — отсутствует. То есть, ни пожаловаться куда-либо, ни подать иск на застройщика попросту невозможно, поскольку ввиду отсутствия четких правил, это будет заведомо проигрышное дело.

Программа Доступное жилье

Программа доступное жильеЗачастую новостройки классификации «эконом-класс» попадают под молодежное и льготное кредитование в целях обеспечить подрастающее и работоспособное поколение жильем. Как гласит действующее законодательство, а именно: Пункт 3 Положения 584, правом на получение кредита обладают молодые семьи и одинокие молодые граждане, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. А именно:

– Семья, состоящая из мужа и жены, чья возрастная категория не превысила планку в 35 лет.
– Неполная семья, где присутствуют дети, не достигшие совершеннолетия, и возраст родителя не превышает границу в 35 лет.
– Одинокие молодые люди, чей возраст не более 35 лет.

Какая цена за квадратные метры в такой новостройке?

Какой-то одной цены для такого жилья не установлено, стоимость конкретной квартиры зависит от таких факторов:

  • Этапы строительства
  • Количество этажей
  • Развитость инфраструктуры
  • Район расположения новостройки
  • Репутация застройщика

Не секрет, что чем ближе к метро расположено жилое строение, тем оно дороже как минимум процентов на десять. Обратите внимание, что квартиры, расположенные на первых двух этажах зачастую дешевле тех, отсчет которых начинается с третьего и выше этажа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *