Строительство

Смарт квартира – практично и удобно

Смарт квартира – практично и удобно

Новые идеи и разработки позволяют дизайнерам использовать минимальное количество жилой площади для обеспечения человека всем необходимым. Например, квартира площадью 8 кв. м. активно продвигается в столице Франции; жилое помещение в Ницце, размером 17 квадратов выставлено на продажу за 110 тыс. евро. Использование минимальной площади становится популярным и в Украине, но здесь на первом месте стоит экономия, а не эффективность.

У большинства людей понятие smart связанно с минимально необходимой площадью для комфортного проживания. Смарт квартиры в Киеве ассоциируют с площадью размером 17-25 квадратных метров.

Разобравшись в истинном значении термина – smart, мы увидим, что оно является более широким. Имеется в виду не только небольшая площадь, но и максимальный эффект при наименьших затратах ресурсов. Smart можно охарактеризовать как практичное использование, экономичность затрат, разумный подход и многоцелевое назначение. Смарт квартиры – это максимально правильное и выгодное использование доступного места, которое реализуется в индивидуальном подходе к каждому элементу и технологии. Умные квартиры не обязательно должны занимать 17-25 кв. м., это может быть помещение площадью 150 кв. м. и даже больше. Глобальное сообщество понимает этот термин именно в таком толковании.

Внутренняя планировка SMART, подразумевает свободное пространство без несущих стен, что позволяет организовать место, удобным для жильца способом.

Стандартизованные Smart квартиры можно назвать инновационными. Они включают единое помещение, в котором отведено место для ванной комнаты, прихожей, гостиной-спальни, кухонной зоны, удобных шкафов для хранения вещей, встроенной техники и т.д.

Планировка смарт квартиры

Планировка смарт квартиры

  1. планировка исключает коридоры и прочие не функциональные места: эффективное использование каждого имеющегося квадратного метра позволяет на 40% повысить полезность пространства в отличие от обычных квартир;
  2. зарубежное понятие «Living Area», нашло свое воплощение в данной концепции, объединив гостиную, кухню и место для принятия пищи: многофункциональное помещение призвано полностью удовлетворить потребности жильцов в приготовлении еды, проведении досуга, встрече гостей;
  3. обязательное наличие хотя бы одной спальни: среди главных идей SMART квартир находится не только использование совместных зон, но и необходимость в предоставлении отдельного помещения для полноценного здорового сна;
  4. возможность полной перепланировки жилой площади в зависимости от предпочтений жильцов: конструктивные особенности новых зданий предполагают расположение несущих опор только в общем каркасе, что дает полную свободу по части изменения внутренних помещений без согласования с вышестоящими органами;
  5. размеры мебели, шкафов, тумбочек и прочего учитываются еще до начала строительства: «смарт» квартиры исключают использование больших шкафов, сервантов и прочих, не рациональных элементов мебели. Встроенная техника и разумное использование доступного пространства прочно укоренились в данной концепции, что придает помещению стильный и современный внешний вид.

Купить смарт квартиру

Действия при покупке смарт квартиры являются такими же, как и при покупке обычной жилплощади. Cледует просмотреть разрешающие строительство документы:

  • удостовериться в наличии документов гарантирующих право собственности на землю и участок;
  • проверить данные о застройщике, узнать о предыдущих проектах, с каким успехом они были выполнены;
  • досконально вычитывать бумаги, которые в будущем будут обеспечивать право на собственность приобретенной квартиры.

Приобретая Smart квартиру не дайте себя обмануть. Суть проблемы заключается в том, что такие квартиры слишком малы и не считаются полноценным жильем. Оформляя документы, следите за тем, чтобы в них было указано приобретение именно жилой площади, а не просто квартиры. Поскольку в нежилом помещении такая площадь в принципе не существует.

Тщательно вычитывайте все документы, чтобы исключить те случаи, когда в приобретенном помещении невозможно выполнить прописку, нет почтового адреса, не отопления, подачи воды, электроэнергии и прочего. Зачастую суд оказывается на стороне застройщика, поскольку инвесторы не обратили на подобные пункты договора должного внимания или не восприняли их серьезно.

Тип жилплощади в smart-квартире фундаментально отличается от обычных квартир.

Купить смарт квартиру«Умные» жилплощади всегда вмещают как минимум два помещения: зона приготовления пищи и гостиная имеют общее пространство, а спальня отделена. Хотя подобную квартиру невозможно назвать однокомнатной или двухкомнатной. Здесь корректно использовать словосочетание – smart-квартира, включающая одну спальню.

Опираясь на количество проживающих и другие требования, смарт-квартира может включать две и больше спален помимо Living Area.

Особую осторожность следует применять при покупке такой квартиры в виду устаревшего законодательства. Нынешние инновационные подходы рынка недвижимости пока не получили свое отражения в законах страны. Так, действующие нормы жилья указывают на то, что помещение, площадь которого менее 30 кв. м. не может считаться однокомнатной квартирой. Смарт квартира как отдельный класс жилой площади – пока не используется.

Приобретение smart квартиры хорошо подойдет для последующей ее сдачи в аренду. Съемщики получают выгоду за счет снижения коммунальных счетов. Арендодатель не теряет прибыли, поскольку такие помещения сдаются по той же цене, что и однокомнатные квартиры.

Также хорошим решением станет приобретение такой площади в кредит. Тщательные подсчеты могут указать на то, что суммарная арендная плата за длительный период примерно равна либо превышает ту сумму, которую вы могли бы потратить на выплату кредита. Только в случае заимствования средств у банка, в итоге, вы получаете жилье в свою собственность.

Смарт-квартира может стать хорошим выбором для пенсионеров или приезжих на постоянную работу в другой город. Снимать такое жилье станет выгодным решением для студентов, курсантов, командировочных и других людей, предпочитающих отдельное проживание. Снижение коммунальных расходов на фоне повышения тарифов, делает такой вид жилья все более популярным и востребованным. А новые технологии и решения в сфере эффективного использования пространства позволяют оставаться на том же уровне комфорта, что и в обычной квартире.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *