Строительство

Таунхаусы эконом класса

Таунхаусы эконом класса

В последнее время все большую популярность стала набирать новая форма «квартиры на земле» – таунхаус. Прийдя к нам из Северной Америки, она, благодаря ценовой доступности, а также нестандартности в организации жилого пространства покорила множество покупателей.

В зависимости от места расположения (Лондон, Москва, киев и т.д.) заметно варьируется цена на таунхаусы эконом-класса. Разнообразие архитектурных и инженерных вкусов столь же разнообразно, как разнообразны положение дел на рынках недвижимости разных уголков планеты. Тем не менее существует и ряд общих моментов.

Площадь таких помещений превышает 100 квадратных метров, а это позволяет комфортно разместиться большой семье. Эти сооружения очень напоминают индивидуальный жилой дом, однако их стоимость значительно дешевле. Каждый из владельцев имеет свою отдельную территорию и свой отдельный вход, оснащенный своей парковкой и местом для отдыха. Благодаря высокой степени комфортабельности таунхаусы закономерно пользуются огромным спросом.

Строительство таунхауса

Строительство таунхаусаИнженеры, разрабатывающие проект таких построек руководствовались соображениями комфорта их жильцов, а с помощью оригинальных дизайнерских решений эти дома приобрели особую привлекательность.

Строения имеют ряд некоторых особенностей:

  • Они представляют собой 2-х или 3-х этажные блокированные здания, с отдельными входами и смежными стенами;
  • Обычно располагаются на территории общего пользования;
  • Количество блоков комплекса не превышает 10;
  • Каждый блок рассчитан на одну семью.

Несмотря на свои многочисленные достоинства, таунхаусы имеют и ряд недостатков. Они, конечно, не столь существенны, однако для принятия взвешенного решения о покупке жилья их стоит принять во внимание.

Некоторые неудобства составляет общая с соседями стена, которой нет в отдельно стоящих домах. Учитывая этот факт, следует повнимательнее присмотреться к соседям;
Территория, прилежащая к таунхаусу не столь обширна, и не поместит на себе большой приусадебный участок или полноценных размеров огород;

Используемый материал в строительстве таунхауса

Строительство таунхаусаЛюбителям натурального дерева не место в таунхаусе, ведь их базовый материал – кирпич;

В Украине центром строительства и продажи таунхаусов является, конечно же, столица и ее окрестные регионы, однако и в отдаленных уголках страны продаются такие формы жилья. Один блок таунхауса в среднем стоит как большая по комнатности квартира, однако дешевле двухуровневой квартиры многоэтажного дома. Если сформулировать точнее, то для покупки такой квартиры понадобится не менее 850 тыс. грн.

Возводятся таунхаусы по стандартным строительным технологиям из керамического кирпича и пенопласта для утепления. Очень редко можно встретить и деревянные таунхаусы, но их цена заметно выше средней.

Застройщики, занимающиеся возведением таунхаусов применяют в своей работе только доступные по цене технологии и материалы, позволяющие сократить себестоимость строения. Такая экономия объясняется тем, что таунхаусы призваны обеспечить комфортное, но недорогое проживание.

Базовыми материалами для строительства таких объектов недвижимости являются сэндвич-панели и пеноблок.

Двухслойную структуру сэндвич-панелей составляют два плотных листа (ДВП, ПВХ или некоторые виды металлов). Между листами помещен утепляющий слой. По сравнению с традиционными стройматериалами (панельными плитами, кирпичом, блоками) они обладают рядом ценных преимуществ. В частности сэндвич-панели демонстрируют высокие параметры теплоизоляции, экологическую чистоту, низкую нагрузку на фундаменты, высокую звукоизоляцию, сравнительно небольшие затраты и короткие сроки монтажа зданий. При выборе этого материала важно учесть и его недостатки, в частности слабой устойчивости к косметическим повреждениям, подверженности участков соединения панелей влиянию превратностей климата, перепадам температур и атмосферным осадкам. Кроме того, каркасы таких строений часто повреждаются от воздействия эмиссии формальдегида, поступающей с поверхностей панелей.

Таунхаус премиум класса

Таунхаус премиум классаДля таунхаусов уровня “премиум” наиболее оптимальным материалом является кирпич. Для основной кладки обычно используют полнотелые кирпичи, а для отделки подходит клинкерная плитка или облицовочный кирпич. В бюджетной бизнес-нише кирпич не используется, т.к. имеет высокую цену ввиду своих высоких эксплуатационных качеств.

Излюбленной технологией всех застройщиков является канадская технология. Она позволяет в кратчайшие сроки дешево возвести добротное здание. Нагрузка на фундамент такого дома минимальна, ведь его конструкция имеет очень малый вес. Это позволяет заменять изношенные элементы в процессе эксплуатации, а также дает возможность сократить энергопотребление на 30%.

Некоторые приверженцы более дорогих видов сооружений объясняют свой выбор тем, что конструкция первых таунхаусов разрабатывалась для сравнительно короткого срока эксплуатации, а это дает им основание думать, что и современные модели не прослужат очень долго.

Таунхаусы от застройщика

Таунхаусы от застройщикаИзучая перечень материалов, следует также уделить особое внимание качеству материала для межетажных перекрытий.

На сегодняшний день существует широкий выбор разновидностей строений эконом – класса: классические, совмещенные, квадробоксы и т.д. Каждый покупатель должен сам решить, какой из вариантов таунхауса наиболее адекватно удовлетворит ее потребности и предпочтения.

Главной задачей таунхауса является предоставление возможности комфортного соседства нескольких рядом живущих семей. Следует отметить тот факт, что зачастую строения представляют собой элемент более масштабного жилого комплекса, а потому качество их коммунального обслуживания всегда находится на высоком уровне.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *